Regional
Über 120 Makler gibt es in Vorarlberg. Raphael weiß, wer davon in Ihrer Gemeinde regelmäßig verkauft.
Vertrauen Sie nicht einem Makler. Vertrauen Sie allen.Immobilienmakler im Walgau finden – kostenlos
Raphael empfiehlt Ihnen den Makler, der zu Ihrer Immobilie passt.
RaphaelIhr Ansprechpartner
Welche Immobilie möchten Sie verkaufen?
Wo liegt die Immobilie?
Wählen Sie zuerst den Bezirk.
In welcher Gemeinde?
In welchem Land?
In welchem Bundesland?
Wo genau liegt die Immobilie?
Was ist Ihnen wichtiger?
Schieben Sie den Regler. Es gibt kein Richtig oder Falsch.
Unser Tipp: Ein realistischer Startpreis bringt meist mehr als ein zu hoher. Zu teuer gestartete Immobilien bleiben lange am Markt und werden am Ende oft unter Wert verkauft.
Raphael erstellt Ihr Verkaufsprofil …
- Lage abgleichen
- Objektart zuordnen
- Priorität berücksichtigen
Passt. Ihr Kurzprofil steht.
Ihr Verkaufsprofil
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- Objekt
- –
- Lage
- –
- Priorität
- –
Raphael sieht sich Ihr Profil an und meldet sich, um die Details zu besprechen. Danach schlägt er Ihnen den passenden Makler vor.
Wie erreicht Raphael Sie?
Nur drei Angaben. Dann sind Sie fertig.
Geschafft!
Ihre Anfrage ist bei Raphael. Er meldet sich bei Ihnen.
- 1Raphael sieht sich Ihr Verkaufsprofil an.
- 2Er ruft Sie zur gewünschten Zeit an und bespricht die Details.
- 3Danach stellt er Ihnen den passenden Makler vor. Ohne Verpflichtung.
- Für Sie kostenlos
- Unverbindlich
- Dauert nur 1 Minute
Raphael, Ihr Ansprechpartner„Sie sagen mir, was Ihnen wichtig ist. Ich finde den Makler, der dazu passt.“
Vom Bodensee bis ins MontafonWalgauZwischen Bludenz und Feldkirch.
14 Gemeinden zwischen Bludenz und Feldkirch, unten am Talboden und oben am Walserkamm. Der Walgau gehört zu zwei Bezirken, und die Preise unterscheiden sich von Dorf zu Dorf: Baugrund kostet in Nüziders fast doppelt so viel wie in Düns. Raphael weiß, welcher Makler wo regelmäßig verkauft.
Der Walgau in Zahlen
- 14Gemeinden von Bürs bis Göfis arbeiten in der Regio Im Walgau zusammen.Quelle: Regio Im Walgau
- 421,7 bis 775,6 €/m²kostet Baugrund im Walgau im Schnitt der Jahre 2021 bis 2025, von Düns und Dünserberg bis Nüziders.Quelle: Statistik Austria, Baugrundpreise der Gemeinden 2021–2025
- Steigendwaren 2025 die Preise gebrauchter Einfamilienhäuser an beiden Enden des Walgaus: etwas in Bludenz, deutlich in Feldkirch.Quelle: s REAL ImmoGuide 2026
Stand: Oktober 2026. Durchschnittswerte, keine Bewertung Ihrer Immobilie.
Fragen im Walgau
Ist der Walgau günstiger als das Rheintal?
Beim Baugrund meist ja. Statistik Austria nennt im Schnitt der Jahre 2021 bis 2025 für Nenzing 437,2 € und für Frastanz 528,9 € pro Quadratmeter, für Rankweil 763,5 € und für Feldkirch 855,7 €. Nüziders liegt mit 775,6 € schon auf dem Niveau des Rheintals.
Gehört Frastanz zum Bezirk Feldkirch oder Bludenz?
Frastanz, Göfis, Satteins und Schlins gehören zum Bezirk Feldkirch, Nenzing, Nüziders und Bürs zum Bezirk Bludenz. Für die Wahl des Maklers zählt aber nicht der Bezirk, sondern wer in Ihrer Gemeinde regelmäßig verkauft.
Alle 14 Gemeinden im Walgau
Bludesch · Bürs · Düns · Dünserberg · Frastanz · Göfis · Ludesch · Nenzing · Nüziders · Röns · Satteins · Schlins · Schnifis · Thüringen
Warum RegiomaklerIhr Makler sollte zu Ihrer Priorität passen, nicht umgekehrt.
Persönlich
Raphael begleitet Sie persönlich. Er ist Ihr Ansprechpartner, von der ersten Frage bis zum passenden Makler.
Wir vergleichen für Sie
Statt selbst lange zu suchen: Raphael vergleicht für Sie und sagt Ihnen, warum er gerade diesen Makler vorschlägt.
Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufenWas möchten Sie verkaufen?
Wählen Sie Ihre Immobilie. Damit ist die erste Frage schon beantwortet.
Etwas anderes? Raphael findet auch dafür den passenden Makler.
Makler vergleichen: so geht’sIn vier Schritten zum passenden Makler.
1
Kurzprofil anlegen
Drei Fragen zu Objekt, Lage und Ihrer Priorität. Das dauert etwa eine Minute.
2
Persönliches Gespräch
Raphael ruft Sie zur gewünschten Zeit an. Er klärt Zustand, Zeitplan und Ihre Wünsche.
3
Passende Empfehlung
Mit diesen Details wählt Raphael den Makler aus, der wirklich zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt.
4
Der Makler übernimmt
Sie lernen den Makler kennen und entscheiden selbst. Ohne Verpflichtung.
Warum ein Gespräch? Drei Fragen geben einen ersten Eindruck. Den richtigen Makler findet Raphael aber erst, wenn er Ihre Situation kennt. Deshalb ruft er Sie an, bevor er eine Empfehlung gibt.
Zum besten Preis verkaufenWarum der Startpreis über alles entscheidet.
Ob schnell oder zum besten Preis: Beides gelingt nur mit einem realistischen Startpreis. Drei Gründe:
- 1Die ersten Wochen zählen.
Neue Angebote bekommen die meiste Aufmerksamkeit. In dieser Zeit melden sich die meisten ernsthaften Käufer.
- 2Zu teuer wird übersehen.
Käufer vergleichen genau. Liegt der Preis deutlich über dem Markt, melden sie sich gar nicht erst.
- 3Lange am Markt wirkt verdächtig.
Steht eine Immobilie monatelang online, fragen sich Käufer: Was stimmt damit nicht? Jede Preissenkung verstärkt diesen Eindruck und schwächt Ihre Verhandlungsposition.
So verlaufen drei Verkäufe
- Schnell verkaufen
- Bester Preis
- 20 % zu hoch gestartet
- Realistische Preisspanne
| Weg | Start | Verkauf | Dauer |
|---|---|---|---|
| Schnell verkaufen | 100 % | ca. 97 % | ca. 2 Monate |
| Bester Preis | ca. 104 % | ca. 103 % | ca. 5 Monate |
| 20 % zu hoch gestartet | 120 % | ca. 85 % | ca. 12 Monate |
85 %
Eine Studie der Kreissparkasse Köln zeigt: Wer 20 % über dem Marktwert startet, erzielt am Ende im Schnitt nur rund 85 % des Marktwerts.
Darum fragt Raphael nach Ihrer Priorität. Und wählt einen Makler, der realistisch plant.Und was bringt es, länger zu warten?
Schnell verkaufen
Zeit
Preisziel
Realistischer Preis, zügiger Verkauf. Gut, wenn Sie Planungssicherheit brauchen.
Ausgewogen
Zeit
Preisziel
Gutes Tempo und ein fairer Preis. Der Makler behält beides im Blick.
Bester Preis
Zeit
Preisziel
Mehr Zeit für Vermarktung und Verhandlung. Ziel: das obere Ende der realistischen Spanne.
Wichtig: Länger warten lohnt sich nur mit einem realistischen Startpreis. Wer zu hoch startet, wartet länger und bekommt am Ende weniger.
Welcher Makler passt zu mir?Sechs Kriterien. Ein passender Makler.
Raphael empfiehlt nicht einfach den bekanntesten Namen. Er prüft sechs Dinge, bevor er Ihnen einen Makler vorschlägt.
Region
Der Makler kennt Ihre Gemeinde und die Käufer dort.
Objektart
Wohnung, Haus oder Gewerbe. Jeder Makler hat seine Stärken.
Preisklasse
Er verkauft regelmäßig Immobilien in einer ähnlichen Preisklasse.
Erfahrung
Langjährige Praxis und Verkäufe, die er belegen kann.
Fairer Vertrag
Nebenkosten schriftlich vorab, kein Alleinauftrag länger als sechs Monate.
Ihre Priorität
Tempo oder Preis. Der Makler passt zu Ihrem Ziel.
Makler in Vorarlberg
Ein Ausschnitt der Maklerbüros in der Region.
Ihr Ansprechpartner in Vorarlberg
Ich kenne die Makler in Vorarlberg. Sie sagen mir, was Ihnen wichtig ist. Ich finde den, der dazu passt.
RaphaelRegiomakler · Vorarlberg
Fragen zum ImmobilienverkaufKurz und ehrlich beantwortet.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie Raphael an.
Kostet mich das etwas? Wo ist der Haken?
Nein, es gibt keinen. Sie zahlen Regiomakler nichts, weder vorher noch nachher. Ihre Provision vereinbaren Sie direkt mit dem Makler, und Raphael empfiehlt, wer zu Ihnen passt.
Ist Regiomakler selbst ein Makler?
Nein. Wir stellen kostenlos den Kontakt zu einem passenden Makler her. Beratung, Bewertung, Vermarktung und Verkauf übernimmt der Makler, die Konditionen vereinbaren Sie direkt mit ihm.
Welcher Makler ist der richtige für mich?
Der, der Immobilien wie Ihre in Ihrer Gemeinde regelmäßig verkauft und zu Ihrer Priorität passt: schnell oder zum besten Preis. Bekanntheit allein sagt wenig.
Wie verkaufe ich meine Immobilie zum besten Preis?
Mit einem realistischen Startpreis und einem Makler, der Ihre Gegend kennt. Wer 20 % über dem Marktwert startet, erzielt laut einer Studie der Kreissparkasse Köln am Ende im Schnitt nur rund 85 % des Marktwerts. Mehr Zeit bringt nur dann mehr Geld, wenn der Start stimmt.
Was kostet ein Makler in Vorarlberg?
Bei Kaufpreisen über rund 48.500 € darf ein Makler in Österreich höchstens 3 % plus 20 % Umsatzsteuer verlangen, vom Verkäufer und vom Käufer jeweils gesondert. Die Provision ist verhandelbar. Vor dem Vertrag muss Ihnen der Makler die Nebenkosten schriftlich aufstellen.
Kann mir eine KI sagen, was meine Immobilie wert ist?
Eine grobe Spanne, ja. Welchen Preis Sie tatsächlich erzielen, bestimmen Lage, Zustand und die Käufer vor Ort. Eine verlässliche Bewertung macht ein Makler, der Ihre Gemeinde kennt. Raphael stellt den Kontakt her.
Warum ruft Raphael mich an?
Drei Fragen geben einen ersten Eindruck. Im Gespräch klärt Raphael Zustand, Zeitplan und Ihre Wünsche. Erst dann kann er den Makler empfehlen, der wirklich passt.
Was passiert mit meinen Daten?
Wir nutzen Ihre Angaben nur, um den passenden Makler für Sie zu finden. Weitergegeben werden sie nur an den Makler, den Raphael Ihnen empfiehlt. Kein Verkauf an Dritte, keine Werbeflut.
Muss ich den empfohlenen Makler nehmen?
Nein. Sie lernen den Makler kennen und entscheiden dann in Ruhe selbst. Passt er nicht, sagen Sie es Raphael.
Wie schnell meldet sich Raphael?
In der Regel innerhalb eines Werktags. Und zu der Tageszeit, die Sie angeben.
Eine Minute. Drei Fragen. Der passende Makler.
Raphael kümmert sich um den Rest.